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近ごろはペットを飼うことのできるマンションが増えています。その一方、ペットの飼育を禁止するマンションも、昔から存在します。では何故これらのマンションでは、ペットの飼育を禁止しているのでしょうか。


ペットに対する考え方は人それぞれ。なかにはペットを不快だと思う人もいます。マンションでは共同生活を余儀なくされるので、ペットの飼育を禁止する規約があっても文句は言えません。

ペットは人の生活を豊かにし心に潤いを与える存在ですが、その考えは人それぞれであって中にはペットなんて飼いたくないという人もいます。一方、ペットも 動物ですから、その行動、生態、習性等によっては他の人に対して不快感及び迷惑を与えることもあります。特にマンションでは共同生活を余儀なくされますか ら、ペットが他の人に与える影響が大きいものと言えます。

このような見地から、ペットを飼うことを共同の利益に反する行為として禁止することをマンションの管理規約で定めることは一般に認められています。但し、盲導犬のような飼い主の生活・生存に不可欠な存在である場合はこの限りではありません(東京高裁平成６年８月４日高等裁判所民事判例集47巻２号141頁参照)。

こ のように、ペットの飼育の禁止を定める管理規約は有効ですから、管理規約に反した場合には、当然、ペットの飼育の禁止を求められます。そして、これに従わ ない場合には、マンションからの立ち退きが要求されることになります(建物の区分所有等に関する法律第６条第１項、第57条、第60条)。

したがって、本件では、せっかく購入したマンションから出て行く前に、ペットの飼育を断念することになるでしょう。

引用元
http://allabout.co.jp/family/lawabc/closeup/CU20080227A/index2.htm